مقدمة

تحولت الحياة بشكل جذري مع ثورة التكنولوجيا الرقمية، حيث أصبح الإنترنت وسيلة حيوية ومهمة لتسهيل العديد من جوانب حياتنا اليومية، ولقد كانت المملكة العربية السعودية من الدول العربية السباقة لاستخدام التحول الرقمي والإنترنت بشكل مبتكر لخدمة المجتمع وتسهيل الكثير من الأمور الحياتية بشكل يتناسب مع التقدم والتطور العالمي بشتى المجالات.

ومن بين الخدمات المتطورة التي تقدمها المملكة العربية السعودية هي منصة الكترونية تسمى  منصة (ايجار)  لإبرام جميع  عقود الإيجار  في المملكة بشكل مطور وآمن وسهل وسريع بعيد عن التعقيد والروتين.

تواصل مع محامي ايجار مختص من خلال تطبيق شورى

 ما هي منصة ايجار؟

إن منصة إيجارهي شبكة الكترونية متكاملة تهدف إلى تنظيم قطاع الإيجار العقاري في المملكة العربية السعودية وحفظ حقوق أطراف العملية الايجارية، وتقدم المنصة مجموعة من الحلول الالكترونية التي تسهم في تطوير قطاع الايجار العقاري وتنظيمها وتيسير اعماله بما يحقق التوازن في القطاع وتعزيز الثقة به.

 ما هي الميزات التي تتمتع بها منصة ايجار الالكترونية؟

1. واجهة مستخدم بسيطة وسهلة: توفر منصة إيجار واجهة مستخدم سهلة الاستخدام ومبتكرة مما يجعل عملية إبرام العقود عملية سهلة وميسرة بعيدة عن التعقيد.
2. إبرام العقود الالكترونية: تتيح منصة ايجار إمكانية إبرام عقود الايجار بشكل إلكتروني دون الحاجة الى اللقاء الشخصي مما يوفر الجهد والوقت.
3. توثيق العقود الرسمية: تقدم المنصة آلية  لتوثيق العقود  وحفظها بطريقة رسمية وقانونية مما يحمي حقوق الأطراف ويضمن تنفيذ الاتفاق و العلاقة الايجارية بشكل صحيح.
4. آمان البيانات: توفر المنصة بيئة آمنة ومحمية لتخزين بيانات العقود والمعلومات الشخصية للمتعاقدين مما يحفظ خصوصية الأطراف المعنية.
5. تتبع الدفعات المالية: تسمح المنصة بآلية دفع سهلة ومريحة وآمنة وتسجيلها بشكل دقيق مما يضمن عملية تسديد رسوم آمنة وفعالة وسلسة.
6. دعم التواصل بين الأطراف: تتيح المنصة وسائل للتواصل بين المالك والمستأجر بشكل مباشر مما يسهل التنسيق وحل المشكلات بسرعة.
7. التوافق مع اللوائح والتشريعات القانونية: تضمن المنصة التوافق مع اللوائح والتشريعات القانونية المحلية ضمن أراضي المملكة العربية السعودية مما يحمي حقوق الأطراف ويضمن الامتثال الصحيح للقانون.
8. دعم فني متميز: توفر المنصة دعماً فنيا متخصصا لمساعدة المستخدمين في حال واجهوا أي مشاكل او استفسارات خلال عملية إبرام العقود.
9. سهولة الوصول للمنصة وقلة تكلفتها الاقتصادية على المستخدمين: ان المنصة تتوفر على جميع الهواتف الذكية والاجهزة اللوحية وأجهزة الكمبيوتر كما ان استخدام المنصة يوفر الكثير من التكاليف على المستخدمين.

 ما هي أهداف منصة إيجار؟

1. حفظ حقوق جميع أطراف العقد الموحد وتوثيق كل عقود الايجار بالإضافة إلى خدمة التجديد.
2. صياغة عقود الايجار بطريقة موحدة وهو ما يعرف بالعقد الموحد.
3. وضع سياسات وإجراءات لتنظيم عملية الإيجار ومن ثم مساعدة الوساطات العقارية وتأهيلها وتدريبها على البرنامج.
4. التقليل من النزاعات التي تتعلق بالقطاع العقاري الخاص بالإيجار.

 ما هي شروط التسجيل في منصة ايجار؟

لقد وضعت المنصة مجموعة من شروط التسجيل، ويجب على الراغبين في التسجيل في البرنامج استيفاء الشروط التالية:

1. يجب أن يكون الوكلاء العقاريون مواطنين سعوديين.
2. أن يملك المستأجر السجل التجاري للمنشأة العقارية.
3. الغرض الأساسي من الايجار هو السكن.
4. يجب أن يكون السجل التجاري ساري المفعول.

تواصل مع محامي ايجار مختص من خلال تطبيق شورى

 ما هي الخدمات التي تقدمها منصة ايجار؟

تقدم منصة ايجار كافة الخدمات التي تسهل عملية التأجير بشكل كامل وهذه الخدمات هي:

 تسوية المدفوعات: 

والتي تعني إمكانية تنظيم وتسجيل المدفوعات المتعلقة بعقد الايجار الإلكتروني، مما يسهل عملية تسديد رسوم عقد الايجار ومتابعتها بشكل دقيق ومنظم.

 تبديل الحسابات المصرفية: 

تقدم المنصة هذه الخدمة لتسهيل عملية دفع الايجار بمعنى آخر يمكنك تحديث بيانات حسابك المصرفي المرتبط بالمنصة بسهولة عبر الإنترنت، مما يتيح لك الاستمرار في دفع بدل الايجار بكل يسر وسهولة.

 تسجيل وتوثيق عقود الإيجار: 

تتيح المنصة خدمة تسجيل وتوثيق وتأكيد عملية إبرام عقود الايجار بين المستأجر والمؤجر بشكل رسمي وقانوني، حيث يتم توثيق التفاصيل الرئيسية للعقد وتسجيلها بشكل يمكن التحقق منها قانونا مما يضمن حقوق والتزامات الأطراف المتعاقدة ويوفر حماية قانونية لكل منهما في حال حدوث أي نزاع مستقبلي.

 تجديد عقد الايجار: 

تقدم المنصة أيضا من ضمن خدماتها خدمة  تجديد عقد الايجار  التي تتيح لطرفي العقد تمديد صلاحية العقد المبرم بينهما بعد انتهائه باتفاق الطرفين مع إجراء تعديلات شروط الايجار حسب الاتفاق.

 التحقق من حالة طلب الايجار الخاص بك: خدمة التحقق من حالة طلب الايجار تتيح للمستأجر متابعة ومعرفة ما إذا تمت الموافقة على طلبه للإيجار أم لا وإذا كانت هناك أي خطوات يجب عليه القيام بها لاستكمال عملية الايجار.

 لمن تتبع منصة ايجار، وهل هي حكومية؟

بالطبع إن منصة ايجار منصة حكومية وهي تابعة لوزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية وهي من المبادرات التي استحدثتها الوزارة في فبراير عام 2018 لتنظيم قطاع الايجار في المملكة بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030.

تعرف على دعوى إخلاء العقار: المفهوم، الأسباب، إجراءات رفع الدعوى، والأحكام

 الأسئلة الشائعة حول منصة ايجار:

 كيف استلم مبلغ الايجار من منصة ايجار؟

بعد اختيار المبلغ المطلوب استرداده وإدخال رقم الآيبان، يجب الضغط على زر الاسترداد. إثر التحقق من البيانات والموافقة على الطلب، سيتم إرسال رمز التحقق إلى الرقم المسجل في نظام أبشر للتأكد من صحة الطلب.

 كيف اجدد عقد الايجار في منصة ايجار؟

1. تسجيل الدخول إلى حساب المستفيد عبر شبكة إيجار.
2. اختيار العقد المراد تجديده من قائمة العقود المتاحة للتجديد.
3. مراجعة تفاصيل العقد.
4. إرسال العقد للطرف الآخر ليوافق على تجديده وتوثيقه.
5. قيام الطرف الآخر بالدخول إلى حسابه في شبكة إيجار والموافقة على تجديد العقد (إعادة الإبرام).

كيف يمكنني الاستعلام عن حالة تعاقدية عن طريق منصة إيجار؟

1. الوصول إلى الخدمات الإلكترونية عبر موقع شبكة إيجار.
2. اختيار خدمة "الاستعلام عن حالة تعاقدية" بالنقر على الأيقونة المخصصة.
3. تسجيل بيانات الاستعلام ومن ثم الضغط على زر البحث.
4. سيعرض النظام نتائج البحث المطلوبة.

كم مهلة السداد في ايجار؟

إذا كانت فترة سداد الأجرة تتجاوز (180) مئة وثمانون يومًا، فإن المهلة الممنوحة للسداد تكون (30) ثلاثين يومًا من تاريخ استحقاق الدفعة. أما إذا كانت فترة سداد الأجرة أقل من (180) مئة وثمانون يومًا، فتكون المهلة الممنوحة للسداد (15) خمسة عشر يومًا من تاريخ استحقاق الدفعة.

هل يمكن الدفع عن طريق منصة ايجار؟

أكدت منصة إيجار التابعة للهيئة العامة للعقار أنه اعتبارًا من 15 يناير 2024، سيصبح دفع الإيجار للعقود السكنية الجديدة إلزاميًا عبر القنوات الرقمية.

احصل على مساعدة محامي ايجار خبير مع تطبيق شورى.