Shwra Blogs

September 22, 2025

يُعتبر الإفراغ العقاري من أبرز التصرفات القانونية في السوق العقاري، إذ يُمثل الأداة الرسمية لنقل ملكية العقارات من مالك إلى آخر. ويكتسب الإفراغ أهمية خاصة في المملكة العربية السعودية لارتباطه المباشر بالأنظمة العدلية والتنظيمات العقارية الحديثة، مثل نظام التسجيل العيني للعقار، ونظام التوثيق

September 18, 2025

تُعد المنازعات التنفيذية من أبرز الإشكالات العملية التي تواجه القضاء، حيث تنشأ بعد صدور الحكم القضائي وبلوغه درجة القطعية، عند مرحلة التنفيذ. ورغم أن التنفيذ يُعتبر المرحلة النهائية للعملية القضائية، إلا أن هذه المرحلة قد تُثير العديد من النزاعات بين أطراف التنفيذ، سواء بين الدائن والمدين أو بين الغير الذين يتضررون من التنفيذ.

September 15, 2025

الأحكام القضائية في النظام السعودي لا تكون كلها على نفس الدرجة من الإلزام، بل تمر بمراحل مختلفة من حيث قوتها القانونية. فقد يصدر الحكم في البداية ويكون "محكوم بها ولم تكتسب القطعية"، أي أنه قابل للاعتراض خلال المدة النظامية، ثم بعد ذلك يصبح "محكوماً بحكم قطعي" إذا استنفد طرق الطعن أو فاتت المهل.

September 11, 2025

الدفوع في الدعوى تمثل خط الدفاع الجوهري للمدعى عليه أمام المحكمة، فهي الوسيلة النظامية التي كفلها له المشرع لرد الدعوى أو إبطالها أو الحد من آثارها. وتأتي أهميتها من كونها الضمانة الأساسية لتحقيق التوازن بين طرفي الخصومة، وضمان عدم الحكم بما لا يستحقه المدعي، سواء لعيب إجرائي أو لانعدام الأساس الموضوعي للمطالبة.

September 8, 2025

من أكثر ما يثير اللبس لدى المتقاضين هو التفرقة بين حكم رد الدعوى و حكم رفض الدعوى، خاصة أن كلاهما يصدر عن المحكمة ويعني عدم قبول طلب المدعي كما قدمه. لكن الحقيقة أن لكل حكم معنى مختلف تمامًا من الناحية القضائية وينتج عنه آثار قانونية مغايرة؛ فقد يكون الرد لأسباب شكلية تمنع السير في الدعوى، بينما يكون الرفض نتيجة اقتناع المحكمة بعدم أحقية المدعي في موضوعها. لذلك، فإن فهم هذه الفوارق يمكّن المتقاضي من معرفة الخيارات المتاحة أمامه، سواء بإعادة رفع الدعوى أو سلوك طريق الاستئناف أو غيره من طرق الطعن.

September 2, 2025

يشكّل عقد العمل حجر الزاوية في العلاقة بين العامل وصاحب العمل، فهو الأداة القانونية التي تحدد الحقوق والواجبات، وتنظم سير العمل وتنهي النزاعات المحتملة. وفي إطار سعي المملكة العربية السعودية لتطوير بيئة العمل وتعزيز حماية جميع الأطراف، جاء قرار وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية بإقرار "عقد العمل الموحد". حيث لا يمثل هذا العقد مجرد نموذج شكلي، بل هو إطار قانوني موحد يضمن التزام جميع الأطراف بواجباتهم.

August 25, 2025

في سير الدعاوى قد تطرأ مسائل جديدة لم تكن مطروحة عند رفع الدعوى الأصلية، وهنا يتيح النظام للخصوم تقديم ما يُعرف بالطلبات العارضة. حيث تمثل هذه الطلبات وسيلة عملية لمعالجة ما يستجد من وقائع أو حقوق مرتبطة بالدعوى، بحيث تنظرها المحكمة مع الطلب الأصلي وتصدر حكمًا واحدًا يغطي جميع الجوانب المرتبطة بالدعوى، مما يقلل الحاجة إلى رفع دعاوى إضافية ويوفر على الخصوم الكثير من الجهد والإجراءات.

August 21, 2025

في ظل تطور سوق العمل السعودي وتنوع احتياجات المنشآت والأفراد، جاءت منصة أجير كحل رقمي مبتكر من وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية لتنظيم العمل المؤقت والإعارة بشكل نظامي وموثق. فمن خلال هذه المنصة، أصبح بالإمكان تسهيل إجراءات التعاقد الجزئي أو الموسمي، مع ضمان حقوق جميع الأطراف سواء كانوا منشآت أو أفرادًا، وفق ضوابط واضحة وآليات إلكترونية معتمدة.

August 18, 2025

تُعد الدعوى المستعجلة إحدى الأدوات التي أتاحها نظام المرافعات الشرعية في المملكة العربية السعودية لحماية الحقوق عند وجود خطر داهم أو ضرر محتمل لا يتحمل الانتظار حتى صدور حكم نهائي. وجاء تنظيمها ليوازن بين سرعة الفصل في النزاع من جهة، وضمان عدم المساس بأصل الحق من جهة أخرى. ولأهمية هذا النوع من الدعاوى في الواقع العملي، نسلّط الضوء هنا على تعريفها، والأساس النظامي الذي تستند إليه، إضافةً إلى شروطها وإجراءاتها.